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住房公积金贷款

浏览数:961 来源：OK房产网(2007-12-17 7:05:34)

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什么是住房公积金贷款？　　住房公积金贷款是指政府所属的住房公积金管理中心运用公积金，委托银行向购买自住住房(包括建造、大修)的住房公积金缴存发放的优惠贷款。住房公积金贷款是住房公积金使用的中心内容。新<条列>规定的住房公积金贷款专指职工个人贷款，这是从建设性贷款向消费性贷款的转变，是对住房公积金使用方向的重大调整，改变了长期以来重建设、轻消费的观念，有利于改变职工消费结构，使住房消费支出达到职工家庭收入的合理比重，保证国家，单位职工的合理负担；调整房地产市场结构，解决有效需求不足的问题，达到住宅市场供求平衡和优化结构。公积金贷款的办理程序： ①贷款资格贷款流程提交材料 ②相关费用还款方式 ③提取原单位公积金须审批 ④申请贷款可省利息公积金买房更划算如何活用自己公积金？要领一：精于算计巧用公积金贷款额度要领二：留出资金变通公积金来买车要领三：组合贷款公积金能省大钱要领四：无利息税公积金账户省力合算要领五：长期缴纳公积金变养老金要领全文公积金贷款利率优惠（1）同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息。（2）同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。公积金贷款的还款方式提前还款灵活方便 (1)数额灵活，便于资金掌控; (2)次数不限，可按月提前还款; (3)先冲本金，降低利息总额; (4)预约方便，无需书面文件. 公积金贷款的其他优势 (1)贷款成数高，首付压力小; (2)贷款年限长，月还款金额少; (3)房龄限制较灵活; (4)各区县房屋皆可贷; (5)对借款人年龄无限制. 提示：公积金贷款使用的优势与误区

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