作者：杨光华

     前几天，到某银行存钱，前面排了20多个人，银行只开了两个窗口；而一旁的VIP专柜，三个银行工作人员帮一位中年女客户，办理基金业务。等了差不多1小时后，记者在银行柜台前按下了“不满意”的按钮。
　　感到不公平吗？多存钱啊，你也可以成为VIP，享受不一样的待遇。没钱，钱少，就只能“享受”排队苦等。

　　连这种公众服务项目都“嫌贫爱富”了，你怎么能要求房地产商降价，为穷人盖房子呢？

　　当年任志强(任志强博客,任志强新闻,任志强说吧)一句“我只为有钱人造房子，买不起房子只怪你没钱”，引来举国骂声。到底，任志强当时是不是这样说的？他当时到底怎么想的？11月15日，再次来汉的上海财经大学教授、上海房地产经济学会副会长印堃华，为任志强“平反”了。

　　任志强讲了实话

　　其实，任志强的原话不是这个意思。他说的是，“房地产商造的房子是要人家拿钱来买的，你有钱就买我的房子，你没有钱你的住房问题就不是我解决的。”他只不过讲了一句大实话而已。只不过他少讲了后面一句——他只为有钱人造房子，谁来为没钱人造房子？谁来为普通人造房子？

　　市场经济要解决的是有支付能力的需求。支付能力强的，可以买大房，买新房、好房；支付能力差点的，可以买二手房、小房，远一点的房子；没有支付能力的，又要买房子的，这不是开发商要解决的问题。

　　有人说：“我们没有钱也要买房。”这样讲是没道理的。你没钱买什么房呢？你目标要买房可以，你努力工作，想办法挣钱，等有了钱再买房。现在没房怎么办？买不起房怎么办？租房，满足住房消费，住房问题不能全部由买房解决。处于社会主义初级阶段的我们，不可能做到每家每户都买得起自己的产权房。

　　有些人，把老百姓的胃口调起来，要使老百姓都买得起房，完全是欺骗老百姓的。政府应该鼓励租房，鼓励绝大部分老百姓自己解决住房问题，量力而行，梯度改善。

　　也有些人“闭门造车”地设计一套方案，老百姓家家户户只能有一套房，而且应该是绝大多数90平米以下的房，否则的话超过就要征收物业税，这是瞎胡闹。按照这种思路，城市的流动人口全部都要买房了，因为没有出租房可租了。

　　有人提出，开发商是房价高涨的罪魁祸首，是他们害老百姓买不起房。加息是化疗，取消预售房是放疗，取消开发商才能根治房地产的肿瘤。

　　更有人说，“开发商是位于建筑企业和民众之间的一个不伦不类、完全多余的环节，房价中相当一部分被这一贪婪的寄生虫掠夺，倘若去除这一环节，即使在地价等因素不变的情况下，房价也能下降近半。”一时间，这些人想联合起来赶走开发商。

　　印堃华认为，这个观点貌似“为民请命”，实际上是骗老百姓的。越稀缺的东西社会越需要，大家就会出高价。土地作为稀缺资源，作为基本的生产要素，作为最大城市政府的国有资产，你要资源合理配置，要优化组合，资产保值增值，你必须进入市场搞市场化配置，进入了市场谁来给你承担，就是房地产业。而房地产业的操盘手，就是开发商。

　　没有房地产业，没有开发商，土地卖给谁？土地不出让，谁有钱做经济适用房与廉租房？谁来给你组织前期的方案、设计，调查市场需求，谁来给你按市场需求提供产品？社会进步就是生产分工越来越专业，越来越细，只有专业人才能做专业事。

　　取消房地产商的说法，根本就是痴人说梦！

　　照咱们印老先生的说法，地产商成了“救世主”，他给了咱有房子住的机会，给了咱租房子的可能……没有了他们，咱们政府的地就卖不出去了，政府没了这部分财政收入，哪有可能给咱盖什么经济适用房、廉租房，甚至一些公共配套都会受“牵连”。

　　印老先生还教了我们一个“真理”——求人不如求己。想买房子，不能靠地产商降价，也不能指望政府调控，只能自己努力工作，努力挣钱，成了富人再买房子。可咱们也没闲着啊，一年365天，除了单位放假，连病价都不敢请，可是一个月那点儿钱还是不够买个厕所。况且人还要吃饭，还总会有个头疼脑热的吧，所以要想“挣”个窝儿，还真是痴人说梦啊！

　　“你没钱买什么房呢？”印老先生说得对啊，没钱买啥房啊，先把肚子填饱，房子的事儿，等你有钱了再说吧。