對商品房面積有疑問，該找什麼部門測量、核實？濟南能否像北京、南京等城市一樣，實行房產測繪市場化？記者採訪有關專業人士了解到，濟南的房產測繪尚未完全放開，市民如對房子面積有疑問，可到濟南市房產測繪中心或區房管局所屬的測繪部門進行查詢。

    近年來，房地產糾紛中“面積”之爭很突出，尤其是公攤面積，更令購房者迷惑。不少購房者認為，由房地產商委託測繪單位，測繪單位將測繪數據直接交給房地產開發商，這其中很容易產生“貓兒膩”。而作為房屋的最終消費者，由於無法了解面積具體的測算過程、測算依據，從簽訂購房合同到交房入住，對房屋面積尤其是公攤面積一直是雲裏霧裏。“開發商不提供施工圖，無法了解公用墻的厚度等數據，我們無法幫助業主測量公攤面積。”有驗房師這樣告訴記者，由於房地產交易中部分資訊不透明，開發商就可以在使用面積、公攤面積、公用設施等方面玩“貓兒膩”，欺騙業主。

    據了解，北京、廈門、南京等城市已實行了測管分離，房產測繪走向了市場化運作，開發商可自由委託具有資質的測繪部門進行測繪，消費者也可委託測繪公司進行測繪。有市民提出，省城的房產測繪能否市場化呢？讓更多的有測繪能力的企業進入測繪市場，引進競爭機制，為開發企業和業主提供服務。

    濟南房產測繪中心的張平院長告訴記者，從今年１月１日起，濟南市建委和房管局已經開始實施商品房預測繪及預測繪成果網上公示制度，購房者可在網上查詢公攤面積、公攤系數等。如果購房者對這些數據有疑問，可到濟南房產測繪中心調出檔案查詢、核實。套內面積比較容易測算，如果牽扯到公攤面積，就相當於重新測算商品房的面積了。目前濟南市房產測繪中心主要負責商品房、軍產、涉外產的測算工作。如果是企業的自管房和私房，主要由區房管局所屬的測繪部門負責。

    談到房產測繪的市場化，張平院長表示，由於測繪直接決定商品房的銷售面積以及房管部門的房產管理登記，如果完全放開市場化，出現暗箱操作將對消費者非常不利。目前南京等城市的市場化也只是針對個別有資質的測繪單位。房產測繪要走向市場，必須抬高門檻，實行房產測繪市場準入制，才能確保房產測繪品質，維護購房者的切身利益。（記者　沈聰）