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房价确实涨得太快了 透支了增长空间
浏览数:631 来源:现代快报(2008-8-21 13:10:30)
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  摩根大通报告提及的"经济刺激方案"中包括了支持国内房地产市场的措施。这是不是意味着房地产市场的调整即将结束?对此,开发商和专家均表示,目前消息仍未确定,但救市是迟早的事。

  南京一家大型国有房产开发企业的相关负责人告诉记者,昨天也听说了摩根大通的这份报告,他们认为,现在来看这还只是传言。"因为到现在为止,作为企业还没有看到政策下来,只能说有机构做出了这样的预测。"

  不管是真是假,开发商对"救市"都是鼓掌欢迎的。今年以来,南京房地产的销量大幅缩水,开发商资金紧张,而紧缩的货币政策让开发商难以从金融机构获得充足的资金。

  一位不愿透露姓名的开发商无奈地表示:"南京的房价不像深圳那么大跌,价格相对比较稳定,但我们的销量缩水严重,而且我们也给消费者提供了很多优惠。"他说,上半年对开发商来说异常难熬,目前消费者和开发商正在博弈,消费者在赌降价,而开发商就在等资金。据了解,一些开发商已经引入了浙江的民间资金,希望这些资金能帮助他们渡过难关。

  对于房地产救市传闻,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为,房产市场之所以出现这一轮调整,是因为之前房价确实涨得太快了,消耗了后市的增长空间。经过这半年,全国的房产市场都冷却了,这个时候的政策应该把房地产市场带入理性开发、理性消费的良性循环轨道上。

  南京苏鼎房地产研究所所长宋坚明确表示,下半年政府肯定会出手,王一鸣的讲话可以看做是救市的预兆。"深圳的房地产跌了40%,南京和深圳不同,南京用一房一价来限制房价过快上涨。"不管用什么方法,都起到了让房地产市场降温的作用,如果继续放任市场冷却,对中国经济造成的损失就太大了。(张波)

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