贷款违约率升高，房价跌幅创五年来之最，借贷成本写下十年来新高，加上经济走弱等诸多迹象显示，澳洲楼市恐步上美英两国后尘陷入衰退，而且为百年来首见。

　　摩根士丹利驻悉尼资深经济师米纳克指出，澳洲楼市价格到了2010年将下跌30%。上月分澳洲主要大城的房价同步下挫，为1930年代经济大萧条以来仅见。Residex执行长爱德华兹说，澳洲房地产正步向百年难得一见的大衰退。之前从未见过这么多利空汇集。

　　彭博社报道，国际货币基金今年4月曾表示，澳洲楼市为全球最被高估的地区之一。截至2007年的10年期间，澳洲房价被高估近25%，这系比较家庭收入与偿债能力后所得的数据，被高估程度仅次于爱尔兰、荷兰与英国。

　　悉尼安保资本投资公司(AMP Capital Investors)指出，澳洲家庭负债自1999年以来增加近一倍，占家庭收入的160%，高于英美两国。而同一时期的全国房价中间值飙涨约140%。

　　悉尼富士通咨询公司(Fujitsu Consulting)表示，到9月将有92.3万户家庭面临房贷压力，远高于去年同期的17.1万户。澳洲人口为2100万，690万户家庭背负房贷。

　　米纳克指出，澳洲的房价太贵，平均得花费6年所得，比美国人于2006年楼市开始走下坡之前所支付的还多出一倍。米纳克说，消费支出对澳洲经济成长的贡献约占6成，楼市若崩盘将陷澳洲人的资产财富于动荡不安。

　　澳洲经济预料今年将缔造连续第17年正成长，不过澳洲央行预估成长率可能由去年的3.9%下滑到2.25%。另据澳洲政府7月31日的报告，6月零售额下跌1%，为六年来最大衰幅。