开发商欠债难还建筑老板改行办养猪基地-OK房-济南房产信息门户

开发商欠债难还建筑老板改行办养猪基地

浏览数:90 来源：重庆晚报(2008-7-21 10:50:30)

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房地产市场不景气，开发商欠债难还，几个建筑老板合伙办起了养猪场。记者昨天从渝北区获悉，该区最大的商品猪产业养殖基地已在该区木耳镇正式投产。由4个建筑老板投资建设的该基地，目前日存栏13950多头商品猪，年出栏商品猪约十万头。据基地负责人介绍，去年以来，由于房地产市场不景气，开发商屡屡拖欠工程款，四个建筑老板决定选择新的项目投资，前期投入365万元，租赁了渝北区农业局良种展示园46亩土地，办起养猪场，养殖了6000头生猪。此后，随着猪肉价格逐步飞涨，四人投入越来越大，养殖规模也逐步扩大。目前，该商品猪产业养殖基地累计投资已达7500万元，占地290亩，包括优质安全猪良种繁育与商品猪产业养殖基地等配套设施设备，养殖加拿大PIC优质生猪，其中40%是瘦肉率比例高的“五元猪”。该基地计划再投资1500万元，明年全部养殖“五元猪”。据渝北区农业局介绍，目前我市年生猪屠宰量达到1700万头，而实际供应量才1300万头，该基地的生猪满足了市场需求，对平抑市场肉价具有重要作用。该基地猪肉均由重庆华牧集团采购，主要供应我市主城区各大超市销售。虽然生意不错，但成本上升也让这些猪老板头痛。仔猪从每500克5元涨到了15元，最近又涨到了24元；饲料每吨价格上涨了400-600元；浓缩料每吨上涨了700元…… 木耳镇商品猪养殖基地有关负责人称，由于今年以来各种原材料价格大幅涨价，使商品猪养殖成本不断升高，养猪利润已大幅下滑。据这位负责人计算，目前，每头猪每天的饲料费用是4.2元，125天出栏，养殖成本在600元以上，加上仔猪费、水电费以及人工等各种成本，一头猪的综合成本约1600-1700元。而一头活猪每500克的卖价是7.5-8元，平均一头猪只能赚到200-400元。而在去年8月，一头活猪卖价每500克达10-11元，可赚1200元。好在该养猪场采取自己配饲料的方式进行养殖，饲料费用相对较低，如果全部采用猪饲料养殖，成本一高，就没法赚钱了。其实，还有一个重要原因，我市对生猪生产实行了补助，按市农业局网站公布的政策：能繁育母猪1头补助100元，年出栏500头以上的养殖场，每头生猪补助20元，为能繁育母猪购买保险，养殖户只承担20%，养殖场用地有优惠…… 本栏稿件由记者刘斌采写分析包工头为何当猪倌建筑老板俗称包工头，他们为啥“变身”猪倌？木耳镇商品猪养殖基地的最大投资者、重庆瑞能生态农业发展公司老总王正奎说，一个原因是小时候家在农村，曾养过猪，对养猪有一定经验；还有一个重要的原因是搞建筑工程，老是被开发商欠债，不如养猪现金交易。市建筑业协会最近一份调查报告显示，截至去年6月底，重庆建工集团被拖欠工程款13亿余元；中铁八局一公司被拖欠工程款5.2亿元；原中国十八冶金建设公司，合计被拖欠1.75亿元……目前我市6000家建筑单位企业，几乎都遭遇拖欠工程款。王正奎说，现在他的建筑公司应收款就有1亿多元，其中8000多万元都被开发商拖欠着，时间最长的一笔欠款达3年多。开发商欠款有两种情况，一种是开发商卖了房子，回收的款项又拿去买地了，建筑商的工程款继续欠起不还；还有一种是开发商房子卖得不好，无法回收资金，当然就无钱支付给建筑商了。而养猪不一样，去年3月刚办养猪场时，一头活猪卖价是5.6-6元/500克，8月份涨到了10-11元/500克，最好的时候，平均一头猪能赚1200元。即使按照目前市场价计算，一头猪平均赚200-400元。投资7500万元的养猪场，3-5年就能收回投资。养猪还有一个最大的好处就是，现金交易，“一手交钱，一手交猪”，生猪出栏基本是“皇帝的女儿不愁嫁”，许多地方都来抢购，企业可滚动投入，把规模越做越大。