买房送驴，真是房产商 “黔驴技穷”-OK房-济南房产信息门户

买房送驴，真是房产商 “黔驴技穷”

浏览数:41 来源：红网(2008-5-13 0:27:08)

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11日，沈阳一家楼盘搞促销时，把一头毛驴当作大奖送给购房者。销售人员称此举意为“黔驴技穷”，现在卖房子很累，“我们卖房子的就像驴一样，围着消费者转。消费者让干啥，我们就干啥。”（5月12日《沈阳晚报》）　　从让美女穿低胸衣以实际行动表示“真是不能再低了”的庸俗荒唐到毛驴披红挂彩走到台上代表开发商哭诉：“我们真是没法做到更好了！”似乎一夜之间，风水轮流转，买房者真的已经控制了全局，找到了上帝的感觉，而开发商却成了受尽委屈的小媳妇，小心伺候还唯恐不周，绞尽脑汁地讨上帝欢心还怕被遗弃，不得不一脸委屈地表示：“为了让您满意，我们已经黔驴技穷了。” 　　　　不得不佩服开发商的智慧，仔细考量一下房产市场，还真能找出一丝黔之驴的味道：面对那畸高的房价，购房者也曾“以为神”，须得抬头仰视，开发商一声大喊“房价还得涨”更是让购房者“大骇，甚恐”，技穷之前的样子开发商学了个十成十，驴的骄横与得意也让开发商演绎的淋漓尽致。而如今，随着楼市的逐渐降温，购房者开始持币观望，开发商感到了压力，穷尽浑身解数也难以像原来那样忽悠人了，难免就会有黔驴技穷的哀叹。然而，按照柳宗元写的“剧本”，技穷之后的黔驴是要被“断其喉，尽其肉”的，可是，就算是我们上帝的感觉再良好，恐怕也不会狂妄到认为自己可以把开发商连皮带肉一起吞下去，让人家赔本赚吆喝，剧本与剧情产生了差距，原因何在？　　　　如果剧本没有错误的话，那就只能归结于演员的角色安排出了问题了。其实，从开发商们当初的捂盘惜售大打心理战到现在的“黔驴技穷”大打悲情牌，促销手段层出不穷，让我们眼花缭乱，而数量庞大的购房者在信息不对称、实力不对称的博弈中艰难挣扎，只能在买与不买中做出一个痛苦的抉择，充其量在房价高得吓人时安慰自己“等等看吧，会降下来”，在房价稍有下调时克制住抢购的冲动，“再等等，可能还会降”。一方是主动出击下的计谋百出，一方是被动应对的“以不变应万变”，技穷的是谁，恐怕就一目了然了。　　　　技穷的弱势一方还没有说出什么，在高房价中赚了个盆满钵满的开发商去玩起了拌猪吃虎的把戏。下调的房价还远远没有触到成本的底线，开发商就开始为了维护高额的暴利而大打悲情牌。诚然，商场如战场，战争自然是要靠谋略的，所谓上兵伐谋嘛，稍微示弱一下，拌猪吃虎，寻求更大的经济利益，这并无不可。但是，市场经济更是信用经济，诚实信用才是商家得以在商场长久立足的基石，如果不能真正地为消费者着想，抛弃那种暴利思维，在合理的建筑成本之上追求一种双赢的结果，单单靠玩一些“真是不能再低了”的庸俗和“黔驴技穷”的小花招，早晚会真的黔驴技穷，市场的优胜劣汰也最终会让企业“尸骨无存”。作者：温国鹏